SOBRE EL PROYECTO SANS SOUCÍ

Al hablar del dinamismo en materia inmobiliaria de la Ciudad de Santo Domingo,Sans Soucí,se considera el proyecto más ambicioso del país, con una inversión de 250 millones de dólares en infraestructura civil y una inversión total de 950 millones de dólares, el cual se ejecuta en tres fases, en un período de 10 años. La realización de esta obra transformará la entrada marina de la capital Primada de América.

Simó explicó que la renovación del Puerto de Santo Domingo, incluyendo las labores de drenaje, reconstrucción de la terminal Don Diego y la construcción de la terminal de Sans Soucí, representa una inversión de 45 millones de dólares. "Gracias a esta inversión, el puerto está recibiendo más de 100 mil pasajeros al año y espera llegar a 300,000 en los próximos cuatro años".

Sostuvo que en contraste con otros grandes proyectos, el de Sans Soucí va más allá del desarrollo de resorts y proyectos inmobiliarios, porque está enfocado en la integración del puerto de Santo Domingo y la Ciudad Colonial a manera de potenciar las capacidades turísticas y convertir este Patrimonio de la Humanidad en un atractivo para el turista de alto nivel de cruceros y yates en el Caribe.

SITUACIÓN PROPICIA PARA LA INVERSIÓN

El viceministro de Turismo de Asuntos Internacionales aseguró que la República Dominicana tiene la intención de transformarse en los próximo 20 años en una nación desarrollada, lo que logrará a través de políticas sostenibles y de equidad y una economía de alto crecimiento. "Esta transformación hacia un mejor país requiere saltar de un ingreso per cápita de 4,555 dólares en el año 2009 a uno de de 12,500 dólares en el 2030", indicó Simó.

A su juicio, el Plan Nacional de Desarrollo 2030, aprobada recientemente por el Congreso Nacional, mejorará la competitividad en el mercado global y articulará una economía territorial y socialmente integrada.

Dice que las áreas en las que se concentra el Plan son turismo, agricultura, energía renovable, agroindustria, tecnologías de la información, cultura, manufactura de valor agregado y minería sustentable.

"El Plan Nacional de Desarrollo busca asegurar la estabilidad macroeconómica, proveer energía eficiente y sostenibilidad ambiental, promover la competitividad y la innovación en el marco de la cooperación y la responsabilidad social corporativa".

En términos de fortalecimiento institucional y transparencia, dijo que el gobierno dominicano está comprometido en elevar la trasparencia que permita crear la confianza de los inversionistas. "Buscamos estar en el 30 por ciento de los países que figuran favorablemente en el Índice de Percepción de la Corrupción Global".Dejanos Saber que opinas!!!

Fuente,Diario Libre

Galeria 360 a un paso de Arroyo Hondo

Galería 360 es el nuevo proyecto que será presentado a la ciudad capital, y que se define como un centro de negocios, diseñado con criterio comercial. Con una inversión de aproximadamente de US$75 millones, generará cerca de 1,500 empleos y será un espacio para toda la familia que ofrecerá ventajas a los comerciantes y a los clientes.

Así lo manifestaron el presidente de Antares del Caribe,  Fernando García, y la directora ejecutiva de Galería 360, Rossy Santana, quienes además informaron que este centro comercial tendrá 120 locales comerciales organizados en dos niveles, el primero de tiendas al detalle y el segundo a entretenimiento, salud y belleza.

Galería 360 se desarrolla en un terreno de 62,000 metros cuadrados, con tres importantes vías de acceso, la primera por la avenida John F. Kennedy, la segunda por la calle Euclides Morillo y la tercera por la arteria Bienvenido García Gautier.

el proyecto va a tener tres anclas, La Sirena, Ferretería Americana y Caribbean Cinemas, lo que lo convierte más interesante.  

Nivel 1
El proyecto dispone de un total de 1,920 parqueos soterrados y externos, de los cuales 1,100 estarán en una gran playa de parqueo subterráneo que cubre toda la plaza. Con lo descrito, sostiene, la plaza ofrece aparcamiento cómodo, seguro y de fácil ubicación, así como acceso rápido a todas las áreas de la plaza. Hay áreas específicas para los empleados y el personal que trabaja en el proyecto.

Las áreas de estacionamientos soterrados y toda la plaza estará protegida por personal especializado en seguridad y cámaras de circuito cerrado.

La forma circular del proyecto facilitará el acceso de los clientes, aumentará la visibilidad de los locales y potencializará  las posibilidades de negocios para los propietarios.

Este nivel cuenta con facilidades de ascensores, escaleras eléctricas y de emergencia y batería de baños públicos.

Un lugar para los niños
Los niños tendrán su “pequeña ciudad infantil” en la plaza. “Niñó polis” será un parque infantil donde los infantes podrán disfrutar de bancos, salones, áreas de juego, comedores de comida rápida y todo un espacio donde desarrollarán sus habilidades y el entretenimiento los mantenga ocupados mientras estos son cuidados por profesionales y los padres disfrutan o hacen sus diligencias en la plaza.

Nivel 2
El segundo piso se caracterizará por ser al área de ocio de Galería 360. Caribbean Cinemas, con 10 salas de cine, brindará una selección de películas, con tecnología de proyección de última generación, 

Además contará con un Gold’s Gym y un área de comida y restaurantes con bares y terrazas con vista hacia la plazoleta de entrada.

Una ubicación para que las personas que viven en la zona norte de la ciudad  no tengan que atravesar la barrera que significa la John F. Kennedy”.  

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Sambil Santo Domingo

Sambil Santo Domingo iniciará sus operaciones el 30 de octubre de este año con la promesa de ofrecer en 230,000 metros cuadrados de construcción, espacios modernos, confortables y arquitectónicamente atractivos.

El centro comercial, ubicado en la intersección de las avenidas John F. Kennedy y Máximo Gómez, es edificado por la Constructora Sambil, empresa venezolana que ha construido y opera siete malls bajo esa misma denominación en varias ciudades de Venezuela.

La plaza en Santo Domingo se levantará  a un costo superior a los US$120 millones, y es el primer proyecto que la empresa levanta fuera de Venezuela, dando así inicio a un plan de expansión que contempla cubrir varios países del Caribe, el proyecto tendrá 360 locales comerciales distribuidos en cuatro pisos, tres niveles de estacionamientos para 2,400 vehículos, un teatro con 800 butacas, 14 salas de cine, 18 locales de comida rápida, nueve restaurantes, un pórtico marino y un acuario, el centro operará con un concepto totalmente diferente “porque no se trata sólo de compras, sino de entretenimiento para la familia”.  en el mismo trabajan actualmente unas 1,200 personas, y que esperan generar unos 4,000 empleos cuando estén en funcionamiento. La ubicación del centro comercial, la cual creo de ser privilegiada por ser una zona de gran densidad, que incluye en su área de influencia importantes establecimientos comerciales y de oficina, y que además le favorece el hecho de estar próximo a la estación de enlace de las líneas 1 y 2 de Metro de Santo Domingo, lo cual  cambiará los hábitos de movilidad de los ciudadanos,  el Centro Comercial Sambil aportará con su diseño vanguardista un valor importante a la ciudad de Santo Domingo

CUATRO NIVELES DE ATRACTIVOS ESPACIOS

El complejo comercial se desarrollará en cuatro niveles, el primero de los cuales es el Acuario, que se encuentra en el primer piso del estacionamiento, y cuenta con 78 locales comerciales y un museo marino, el cual se habilitará en un espacio de 1,037 metros cuadrados, y exhibirá especies acuáticas originarias y foráneas en un ambiente que reproducirá las profundidades oceánicas. Contará con información detallada acerca de la fauna allí presente, y también con un café-restaurante y una tienda de recuerdos.

El nivel kenndy, que conforma el primer piso comercial a nivel de calle, tendrá dos accesos peatonales, uno principal por la avenida John F. Kennedy y otro secundario por la avenida San Martín, así como tres entradas vehiculares, las cuales dirigirán los vehículos a los diversos niveles de estacionamientos.
El acceso peatonal principal se desarrollará bajo una imponente cubierta de cristal abovedada de gran altura, donde se ubicarán dos restaurantes bajo el concepto denominado Terrazas Sambil. Tendrá una totalidad de 110 locales comerciales, dispuestos a lo largo de un eje curvo de circulación y dos ejes ortogonales.

El tercero es el nivel Galería, con un total de 97 locales comerciales, dispuestos a lo largo del eje curvo de circulación, donde se incluyen cuatro que serán dedicados a restaurantes, tres con terrazas al aire libre.
El nivel Feria es el superior, y lo conforman los locales que integran el área de comida rápida, dispuestos alrededor de un espacio central concebido para ubicar las mesas. Cuenta además con espacios para tres restaurantes con salida a una terraza al aire libre, 25 locales comerciales, entre los que hay dos que se dedicarán al entretenimiento. En este nivel estará el teatro, con capacidad para 800 butacas, más palcos VIP y 14 salas de cine.

¿POR QUÉ SANTO DOMINGO?

Alfredo Cohen explica que la constructora que dirige decidió levantar un centro comercial en Santo Domingo porque consideraron  que Venezuela y la República Dominicana tienen muchas similitudes en cuanto a costumbres y tradiciones, y porque además es la isla del Caribe con mayor población (exceptuando Cuba) y un destino cercano a su centro de operaciones en Caracas.

Dijo que este es el inicio de un plan de expansión que ya explora la construcción de centros comerciales en Puerto Rico y Curazao, donde ya cuentan con los terrenos para este fin.

RESPONSABILIDAD SOCIAL

La Constructora  Sambil aplica una política de responsabilidad social que involucra sobre todo a las personas que habitan en el entorno de sus plazas, es por ello que procurarán el mejoramiento de los espacios públicos cercanos a la edificación, y hacen gestiones para apadrinar una escuela en el sector. Las actividades que promueven en sus espacios, además de recreativas, son instructivas.

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Consejos para invertir en bienes raíces

Consejos para invertir en bienes raíces

Mucha gente nos diría que los bancos, los ahorros a plazo fijo o las inversiones en la bolsa de valores son las mejores opciones. Pero, ¿es esto la verdad? No se trata de un juego de azar.


Nuestros ahorros son la garantía de una vejez sosegada, de una educación para nuestros hijos asegurada y de una vida realmente de calidad. Los noticieros nos informan a diario sobre la caída de los mercados, la recesión, el desempleo y el fantasma de la guerra que ronda por todos los rincones del mundo. Ante estas perspectivas, no hay mucho qué hacer… ¿o lo hay? El más simple de los análisis nos puede mostrar una mejor alternativa a las que dejamos planteadas: la inversión inmobiliaria. Sin importar la fecha, la temporada, el momento económico, los bienes raíces conservan su valor e incluso lo incrementan. No solo sirven como respaldo, colateral o garantía hipotecaria, son en sí mismas una muestra de solidez, de constancia, de realización personal. El tiempo no se detiene. Y nuestras vidas tampoco.


Una inversión correcta y a tiempo puede ser la diferencia entre la carestía y la bonanza, entre la salud y la enfermedad, entre la ignorancia y el conocimiento. A la hora de revisar nuestros actos, en retrospectiva, todos queremos sentir la certeza de haber hecho lo correcto. Esto no siempre es posible, sobre todo si no se piensa serenamente y a tiempo.


La mejor inversión de su vida está al alcance de su mano. La mejor inversión de su vida es Dios, y hacer las cosas con amor, el según paso es la sección inmobiliaria para inversión. Si desea invertir en Republica Dominicana Annette Then le presentara las mejores opciones para invertir en Republica Dominicana. contactenos,info@engelthen.com




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Inmobiliaria de alquiler corporativo es un concepto en auge

GRANDES FIRMAS PREFIEREN ALQUILAR ESPACIOS A CONSTRUIR 

No todo el que construye lo hace para vender. Hay quienes incursionan en el negocio inmobiliario con la intención de alquilar. Y todo indica que da buenos resultados. Ahora bien, el compromiso que se asume al disponer de espacios para la renta y administración corporativa implica asumir responsabilidades, las cuales se inician en el momento mismo del primer picazo de la obra. La calidad debe ser de primer orden, pues ahí descansa el futuro de la empresa.

 La ubicación es clave para este tipo de proyectos. Debe estar cerca de los principales agentes de comercio o negocios del país y desde donde se tenga conexión con el resto del mundo. La inmobiliaria para alquiler depende de estos y otros factores. La responsabilidad y experiencia del constructor son claves para el desarrollo de edificios corporativos de primera línea y su visión enfocada en ser líderes del desarrollo e innovación del mercado inmobiliario en República Dominicana.

 Los Mejores edificios comerciales se encuentran localizados en el ensanche Piantini (Torre Sonora), Naco (Novo Centro) Bella Vista ( Sarasota Center) ubicados estratégicamente en las principales calles de Santo Domingo .

 Los desarrolladores de este tipo de concepto en el mercado local, ofrecen precios y costos operativos competitivos, incluyendo en su oferta de servicios la administración corporativa y asesoría de negocios en el área de la propiedad inmobiliaria. Creando con libertad para suplir el mercado con un valor agregado uniendo talentos y esfuerzos para el logro de objetivos comunes como factor clave que permite sumar experiencia, conocimientos y habilidades para lograr dichos objetivos, en un ambiente de confianza, comunicación permanente y respeto, aportando un modelo sostenible del mercado inmobiliario corporativo local.


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Asesor Inmobiliario

Un asesor experto inmobiliario es un profesional preparado para representar tanto al vendedor como al comprador en una transacción inmobiliaria. Contar con un experto que le asista en la venta de su propiedad es de suma relevancia. Sin embargo, es de vital importancia saber escoger a la persona adecuada para que le oriente y represente propiamente.
Primero, asegúrese de que esa persona cuenta con una trayectoria respaldada por una correduría reconocida dentro del sector inmobiliario, Recuerde, esta persona será el custodio del depósito que el comprador entregue para separar la propiedad del mercado.
Segundo, es preferible que el experto asesor que usted contrate conozca el mercado y tipo específico de la propiedad en cuestión, pues probablemente tendrá un grado de valor superior.
Tercero, pregunte cuál es el plan de mercadeo a utilizar. Todas las propiedades son diferentes y requieren que ese plan aplique específicamente al inmueble que usted quiere vender. No es lo mismo mercadear una propiedad de, por ejemplo, $150,000 que una de $1 millón. Son diferentes mercados y diferentes objetivos de compradores. El experto asesor también debe poder prepararle un análisis del mercado, que indique las propiedades vendidas en los últimos seis meses y las que están actualmente en venta en el área.
 Cuarto, asegúrese de que el corredor de bienes raíces que le está ofreciendo el servicio comparta su inventario con otros colegas de la industria, y está dispuesto a dividir su comisión si otro corredor lleva al comprador a la transacción. Esto se conoce como “co-broker”, y es importante para usted como vendedor, pues le ofrece la oportunidad de que su propiedad también esté disponible para los clientes de otros corredores, así acaparará un mayor número de prospectos compradores, y por consiguiente, mayores posibilidades de venta.
 Quinto, es muy importante que el experto asesor se mantenga educado sobre los temas relacionados al negocio y a la industria, para poder brindarle la mejor orientación y servicio, tanto a usted como al comprador. Durante la entrevista, converse y pregunte, por ejemplo, sobre el tipo de financiamiento que aplica a su propiedad, incentivos de compra que haya actualmente en el mercado y puedan ofrecerse para motivar a los compradores, etc.
 Sexto, es importante conocer todos los gastos involucrados en la transacción, pida a su asesor inmobiliario, que le prepare un desglose de los gastos estimados que le corresponden a usted como vendedor, incluyendo los gastos legales y la comisión al asesor inmobiliario. El corredor de bienes raíces le puede ahorrar mucho tiempo, dinero, y dolores de cabeza. Utilice los servicios de un experto profesional de bienes raíces para sus necesidades inmobiliarias Engel & Then Real Estate ofrece a sus Clientes, apoyo orientación y soporte especializado Annette Then su asesor personal Inmobiliario con capacitación profesional permanente, cuenta con herramientas tecnológicas de vanguardia; seguras e innovadoras; que permiten a sus clientes tener una notable ventaja ante cualquier venta.





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Por que ? Invertir en Republica Dominicana

Razones para invertir en República Dominicana

• La economía dominicana esta basada en la industria turística.
• El crecimiento turístico de la República Dominicana es el mas rápido de todo el Caribe.
• La demanda de propiedades es superior a la oferta existente.
• El negocio esta enfocado en el mercado internacional (moneda dura).
• Mayor aumento del valor de las propiedades.
• Altos niveles de ingresos por renta.
• Bajos costos de mantenimiento.

Turismo Inmobiliario de la República Dominicana

•A pesar de su exclusividad el turismo orientado a las propiedades inmobiliarias crece aceleradamente en el mundo y República Dominicana es un territorio que ofrece grandes oportunidades por sus bellezas naturales. Este renglón tiene un enorme futuro, con ofertas complementarias, como el campo de golf y marina, que los hacen atractivo al turista.

Las perspectivas del turismo inmobiliario en el país son halagüeñas, debido a que sólo para este año proyecta una inversión de US$1,500 millones y se espera que dentro de tres años traería US$3,000 millones al año.

•Esta actividad tiende a impulsar la llegada de visitantes que vienen a comprar segundas residencias, tiempos compartidos, tiempo fraccional u otros esquemas de inversión.

•Hoy, las cadenas de hoteles de lujo mas importantes y desarrolladores inmobiliarios se están estableciendo en la República Dominicana.

•Entre ellas tenemos Ritz Carton en Cap Cana, con un hotel de lujo frente a la playa y 194 residencias de playa, Four Seasons con un hotel de lujo de 200 habitaciones dentro del complejo Casa de Campo en La Romana y Donald Trump con Trump at Cap Cana que vendió 300 millones de dólares en las primeras cuatro horas después de abiertas las ventas (95% del proyecto).