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Impuestos en Republica Dominicana

Impuestos en Republica Dominicana


He escuchado decir que en el país hay pocos impuestos, lo cual me motivó a realizar un breve análisis de los principales o más visibles impuestos vigentes en el país, que son los siguientes:

 I.- Impuestos Internos.

 1) Impuesto sobre la Renta, que grava hasta con un 29% los beneficios de las empresas y con un 25% a las personas físicas, incluyendo un Impuesto a las Ganancias de Capital derivadas de la enajenación de activos de capital.
2) Impuesto sobre los Activos de las Empresas, que grava con un 1% los activos de las empresas, incluyendo las instituciones bancarias.
 3) Impuesto a las Transferencias de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS), que establece un impuesto general de un 16% a las ventas de bienes y servicios.
 4) Impuesto Selectivo al Consumo, que grava con una tasa variable, dependiendo del producto, algunos servicios como las Telecomunicaciones, los Seguros, las Transacciones Bancarias, y la importación y producción local de algunos bienes como los derivados del tabaco y del alcohol, incluyendo las cervezas, los electrodomésticos, vehículos y otros.
 5) Impuesto a las Operaciones Inmobiliarias, que grava con un 3% la venta de inmuebles y sus mejoras y con un 2% las Hipotecas.
6) Impuesto sobre Sucesiones, que grava con un 3% los bienes que se heredan por la muerte de una persona.
7) Impuesto a las Donaciones, que grava con un 25% las donaciones, incluyendo aquellas que se hacen de un padre a un hijo.
8) Impuesto a los Combustibles Fósiles, que grava con un 13% la importación y producción local de combustibles, además de impuestos específicos para cada combustible.
 9) Impuesto a las Bancas Deportivas y Bancas de Lotería, que grava con un impuesto fijo y otro porcentual estos negocios.
 10) Impuesto a los Casinos, que grava las mesas de juegos instaladas en los casinos de juegos de azar.
11) Impuesto a las Máquinas Tragamonedas, que grava con un 5% las operaciones brutas de estas máquinas.
12) Impuesto sobre el Capital de las Compañías, que grava con un 1% el capital de las mismas, solo al momento de su formación o aumento de capital.
 13) Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), que grava con un 1% los inmuebles de las personas físicas. 14) Impuesto a los Vehículos de Motor, que grava con un impuesto de hasta RD$2,200.00 las placas y con un 2% su transferencia.
 15) Impuesto a las zonas francas comerciales, que establece una contribución de un 5% sobre el monto total de sus ventas brutas.
 16) Impuesto a las zonas francas de exportación, que establece el pago de un 2.5% sobre el valor de sus ventas brutas realizadas en el mercado local.




II.- Aduanas.

 1) Impuestos a la Importación de Bienes, incluyendo Arancel, ITBIS y derechos portuarios.
 2) Los Impuestos Selectivos al Consumo y de combustibles fósiles derivados de la importación.

 III.- Parafiscales. 

 Son impuestos que no entran directamente al erario público, sino a un órgano especializado, pero que deben ser pagados por los particulares. Los principales son:
 1) El Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (Infotep), que implica un pago de un 1% de la nómina mensual.
 2) La Seguridad Social, que abarca cerca de un 20% del monto de los salarios.
3) Los Fondos de Pensiones, incluyendo obreros de la construcción, trabajadores metalmecánicos, choferes y trabajadores portuarios.

 IV.- Municipales.

 Son arbitrios exigidos por los ayuntamientos, entre los cuales se citan el Registro Civil, la publicidad exterior, incluyendo letreros y vallas, cierre de vías, rampas, parqueos, pozos filtrantes, hoteles y moteles, toldos, drenajes pluviales, estaciones de gasolina, lavaderos de vehículos o carwash, remolques de vehículos y recogida de basura. Además, arbitrios sobre la construcción de subestaciones y plantas productoras de electricidad con fines comerciales, por los muelles para fines turísticos y/o de carga y descargas, por torres metálicas para soporte de antenas para comunicaciones y de mas usos a fines comerciales, y las antenas para uso de radio, televisión y demás comunicaciones de fines comerciales.

 V.- Conclusión:


 ¿Cree usted que en el país hay pocos impuestos? 

¿QUÉ ES LA DIRECCIÓN DE IMPUESTOS INTERNOS?

 La Dirección General de Impuestos Internos es la institución que se encarga de la administración y/o recaudación de los principales impuestos internos y tasas en República Dominicana. La DGII surge con la promulgación de la Ley 166- 97, que fusiona las antiguas direcciones generales de Rentas Internas e Impuestos Sobre la Renta. En fecha 19 de julio del año 2006 se promulgó la Ley No. 227- 06 que otorga personalidad jurídica y autonomía funcional, presupuestaria, administrativa, técnica y patrimonio propio a la Dirección General de Impuestos Internos.






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Oferta inmobiliaria crece en la Jacobo Majluta


Oferta inmobiliaria crece en la Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte



La avenida Jacobo Majluta, desde finales de la década de los 90 inició su despegue como zona potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Uno de los principales proyectos de viviendas que se empezó a construir en esta parte de la ciudad de Santo Domingo fue el de “Ciudad Modelo”, del Grupo Moya, el cual motivó a otros constructores a hacer grandes inversiones, luego de la crisis inmobiliaria, en estilos de viviendas que se adaptan a diferentes clases sociales.
En la actualidad, además de otras compañías que construyen en la avenida Jacobo Majluta, Constructora Bisonó tiene una alta inversión en proyectos de viviendas ubicados en esta zona que comprende 126 edificios de tipo apartamentos y 44 casas para un total de 1,052 unidades.
Las viviendas tienen costos que van desde 1.8 millón hasta 4 millones de pesos.
“Hay varias inversiones en toda la Jacobo Majluta, lo que demuestra la confianza de parte esta Constructora, que ha demostrado ser líder en materia de construcción”, y en la actualidad los proyectos están vendidos en un 80%.
Algunas  empresas están  iniciando otra etapa del proyecto de casas en ciudad de los jardines, debido a que la primera etapa se agotó completamente.
Las viviendas que se construyen actualmente en este sector, Constructora Bisonó fue la empresa que llevó a cabo los proyectos “El Dorado II y III”, “Ciudad Bonita” y Villa de los Milagros, con los que suman alrededor de 3,000 unidades las construidas hasta el momento por esta empresa.
 Las ventajas que representan vivir en esta zona, aunque está retirada de la ciudad en términos de distancia, realmente en términos de tiempo no es tan lejos debido a que cuenta con rutas de acceso que facilitan el rápido flujo del transporte.
“Desde  la Jacobo Majluta hasta la República de Colombia son 4 minutos y desde aquí hasta el Jardín Botánico, que ya estamos hablando de la ciudad, son 8 minutos”, hay otros lugares más cerca que requieren de más tiempo para llegar al centro de la ciudad.
Los apartamentos y casas que se construyen en la avenida Jacobo Majluta se llevan a cabo cumpliendo con los estándares de calidad y seguridad y con atractivos diseños que han permitido que muchas familias, principalmente jóvenes, se trasladen a vivir en esta zona.
Se considera favorable el crecimiento inmobiliario en la parte norte de la ciudad de Santo Domingo, porque viene a reducir el déficit habitacional y sus habitantes se pueden conectar de una forma rápida con el centro de la capital.
“El crecimiento inmobiliario de la Jacobo Majluta ya es una realidad y la expansión de la parte norte de la ciudad yo creo que es correcta para descentralizar el crecimiento horizontal que tenía la ciudad que ya estaba pegando con Haina en San Cristóbal.
“En esa ubicación se están construyendo apartamentos desde un millón y medio con todos los servicios que requiere una familia”,
Yo creo que el municipio de Santo Domingo Norte es el que tiene más tierra urbana y la planificación en el entorno de la Jacobo Majluta dado el desarrollo que la ciudad a adquirido con el metro de Santo Domingo. 










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